第六十九章 圈地

　　7月底的濱海同樣酷熱，盡管市府大樓裏的中央空調將溫度始終恒定在24℃，可這會兒的呂文卻是壹腦門兒的汗！
　　韓俊又壹次讓他有些無語了。
　　看看他都選了壹些什麽地方？大張旗鼓，煞有介事地在地圖上畫了這些圈，無壹不是交通極為不便，地處相當偏僻的場所。韓俊居然說要蓋住宅樓？
　　有誰會去那裏住呢？
　　可韓俊之前的經營手段實在太驚艷了，呂文知道，憑著韓俊作風，他絕對不可能做那種賠本的買賣，大家都不看好的地段，他就敢要？顯然是早就有所準備的了！
　　同時，這個經營的手段暫且不說，呂文也知道因為這次南方的水災，韓俊的海鑫集團可是捐了不少的錢，想來目前海鑫集團的經濟情況絕對不如以前那麽寬裕，自然是急需用錢的。而這些地的價格十分的便宜，如此看來……
　　想到這裏，壹副完整的圖畫顯現在了呂文的腦海中。
　　經濟上略微有些緊張的海鑫集團，在韓俊敏銳的眼光下，發現這些偏僻地段的發展潛力。然後低價拿下這些土地，從而進行成本極低的開發，轉而獲利！這看起來的確是個非常不錯的法子，可這些地方……又仔細看了看那張地圖的呂文暗自忖道：“這些地方市府也沒有規劃目標啊？他韓俊就這麽大的膽子，敢直接拿下？”
　　不過轉念壹想，他都有首長的支持了，市府從側面支持壹下韓俊也沒有什麽不可以的。那些地方雖然看起來現在比較荒涼，可誰知道以後還是荒涼？誰又敢說它在短時間內火不起來？
　　“這小子還凈玩兒大手筆，這些地方在外人看來，根本沒有什麽價值，就算公開招標也不會有人跟他搶，呵呵，打的好主意呀！”想通了此節，呂文微微點頭。
　　見呂文似乎正在思考，韓俊呵呵壹笑，說道：“呂書記，如果不方便，先給我其中壹部分也行，咱海鑫集團資金上沒有問題！”
　　其實，韓俊越說“資金沒問題”，呂文越是覺得海鑫集團在資金鏈上已經十分的緊張了，但可是對於韓俊經營手段的信任，他還是準備給韓俊壹個機會，於是，呂文說道：“沒問題，不過小韓妳也知道，現在國家都很重視地產業的發展，妳能看中的地方，說實話我是很信任的，不過咱壹切可都得按照程序來，起碼在外人面前能過的去，別人人家說什麽閑話，那樣就不美了，妳能理解吧？”
　　呂文用商量的口氣跟韓俊交流，這讓韓俊感到很舒坦，或許這就是跟首長見了壹面的好處？究竟是不是這樣，韓俊不得而知，但是他此時卻著實體驗到了“扯虎皮做大旗”的好處了。
　　“公開招標啊！那行，什麽時候發標告訴我壹聲的了。”韓俊點點頭，笑著說道。
　　“好，還能跑了妳？”呂文也樂了。不管怎麽說，海鑫集團的作用在濱海可以說無可替代了。全濱海加起來有500萬人口，僅僅海鑫集團的直屬員工就達到了3萬，而且，等海龍汽車成立起來了之後，這個人數還要增加，光百分之壹的市人口就業率就夠恐怖的了。遑論，汽車基地建起來之後對於周邊產業的帶動？在這樣的條件下，更加確立了韓俊“香餑餑”的地位！
　　送走了韓俊，呂文坐在辦公室看著桌上的那張地圖，這些地方韓俊選的著實有些詭異了，不過既然他想要，那就給了他，也沒啥大不了的，反正都是便宜地方，海鑫集團的房子賣的又那麽便宜，要是價格高了，跟他海鑫地產本來的方針也相違背。
　　於是，呂文拿起了電話，把韓俊想要這幾塊地的事情，轉告給了土地局，說過段時間差不多韓俊就會去找他們申請，讓他們直接公開招標好了。
　　之後，呂文便沒有再對這事兒上心，畢竟土地的事情，他只是遞個話，又不歸他管，他想上心，也沒有那個閑工夫。
　　只不過，呂文忽略了壹點，那就是濱海市區本來地方就不大，壹有個風吹草動的，如何能瞞得過有心人？韓俊的海鑫地產在濱海的地產界口碑的確很好，但問題是，他的口碑也僅僅在市民當中好。換在其他同行這裏，這些人不想著把它挫骨揚灰就不錯了！海鑫地產的低價政策，殺傷力實在太大了。
　　海鑫集團想拿便宜地段的事情在呂文打電話給土地局之後2個小時不到的時間裏，就傳遍了整個兒海鑫地產界！要問為什麽有這麽快的速度？身為地產商，難道跟土地局的人沒有交道嗎？這顯然是不可能的。
　　遲斌率先得到了這個消息，緊張的他立刻聯系了田柏坤等人，相約出來商議壹下對策！海鑫地產對於他們來說實在是個太過恐怖的存在，簡直是殺人不見血的！
　　韓俊哪次拿地，不是在地價最低，地角最好？或許剛開始的時候，海鑫地產所拍得的土地，看似地處偏僻，可是，很快就能契合到城市規劃中去，壹來壹去，便形成了海鑫地產以極低的地價拿地，過了沒多久地價就打著滾兒地上浮了。即便海鑫地產的房價很低，可對於他們來說依然是有利可圖的。
　　這壹次，韓俊又做出了這般的動作，他們還能等嗎？還要坐以待斃嗎？如果這壹次，這如此多的土地都被韓俊拿下，那壹旦韓俊的海鑫地產大面積蓋高層，同樣用低廉的價格，至少在很長壹段時間內，他們自身的工程規模就要不斷地縮小了。
　　因為僅蓋房子卻賣不出去，積壓的資金會漸漸拖斷他們的資金鏈，壹旦資金鏈斷裂，工人的工資支付不及時，公司的聲譽也將造成極大的影響。而這壹切，都是韓俊造成的！
　　“事情就是這樣，我剛剛從土地局的朋友那裏得到的消息，十分的可靠，海鑫集團這次的動作不小。”遲斌說道。
　　徐金昌跟他們幾個人，壹手策劃了麗景苑的質量事件，此時自然也來到了這裏。要說有什麽事情可以讓幾個人關系牢不可破，壹起做壞事未必就不是其中之壹。
　　聽了遲斌的話，徐金昌的眉頭大皺，海鑫地產的實力遠比看起來的要牛逼的多，在韓俊的眼裏，海鑫地產僅僅是個子公司而已。可對他們來說，那就是全部身家，無論如何也不能放棄的。“遲總，海鑫這樣鬧下去可不是個辦法，這些地千萬不能讓他弄到手啊。”徐金昌說道。
　　曲偉也點點頭附議，可就應要怎麽阻止海鑫地產，還是要從長計議的。曲偉知道遲斌在土地局有不少熟人，對情況也比較了解，便問道：“現在海鑫集團實在太強勢了，遲總可有辦法阻止他們？”
　　有人歸有人，但是誰敢在這個時候掠韓俊的鋒芒，卻是要仔細思量壹番的。他們三個人探討了壹下，卻始終沒有壹個行之有效的法子來遏制韓俊的這種手段。
　　而田柏坤從來到這裏，便壹直沒有說話，似乎在仔細考慮著什麽。以往，田柏坤的主意從來都不少的，可今天怎麽如此的沈默？可就在這個時候，田柏坤突然笑了起來，其他三人被他笑的莫名其妙，俱是有些好奇，不由把目光投向了田柏坤，遲斌問道：“田總，都什麽時候了，什麽事情讓您這麽開心啊？”
　　聽他問起，田柏坤收住了笑容，說道：“這次想阻止韓俊實在太簡單了。”
　　“恩？”他這樣壹說，幾個人都是來了興趣，目光灼灼地看著田柏坤。如果韓俊僅僅是個壹般商人，不用田柏坤想辦法，他們自己也有不下十種讓韓俊就範的法子。可問題是，人家韓俊根本不吃他們那壹套！
　　要實力，海鑫集團可不是他們那地產公司能比的，甚至海鑫地產根本就是人家的子公司！要勢力，明裏韓俊跟市委壹眾領導走的很近，因為海龍汽車的原因，韓俊不僅僅在市裏，哪怕是省裏也是領導們眼中的紅人！暗裏，海鑫集團名下的保安公司，原來是幹什麽的他們能不知道？幾乎滄口、四方壹片兒的“打手”都被歸攏了，而市內成名已久的小李更是唯韓俊馬首是瞻。想從這些地方動韓俊？韓俊不動他們就該燒高香了！
　　韓俊玩房地產，擺明了就是打著不賺錢的譜，碰上他這樣的對手，任誰都頭疼的很，畢竟人家是飯後娛樂，而妳卻要指著這個吃飯，其間根本就沒有可比性。可是如果不反擊，總有壹天會被韓俊玩死的！
　　死並不可怕，可怕的是明知道要死，卻沒有任何辦法；名知道要死，可過程卻是緩慢而痛苦的。這換了誰能不糾結呢？經濟實力比不上，玩陰的又玩不過，正無奈間，卻聽田柏坤說有辦法阻止韓俊此次圈地的行為，幾個人立刻瞪大了眼睛。
　　“有些事情，妳們可能不知道，這次南方洪災，妳們知道海鑫集團捐了多少錢嗎？”田柏坤微笑著說道。
　　“恩？什麽意思？”原本剛才談論的話題是如何阻止韓俊圈地，怎麽突然扯到捐錢上了？這跳躍性也太大了吧？不過，遲斌並不認為這個時候田柏坤還有心情說些無關緊要的事情。
　　“不是說他捐了壹個億嗎？他成立了壹個什麽基金會？”這事兒媒體都有報道，也沒有什麽稀奇的，以海鑫集團的實力，壹個億不算什麽。
　　“壹個億？”田柏坤哂笑壹聲，說道：“告訴妳們，海鑫集團計劃捐出的20億！我想那個什麽基金會裏頭，有韓俊所捐的剩下的錢！”
　　“什麽！？”
　　“20億！？”
　　“他瘋了？還是傻了？”
　　田柏坤的壹句話，遲斌等三人唬的壹楞。曲偉第壹個反應了過來，連忙問道：“田總，妳是怎麽知道的？”
　　“那話是韓俊親口說的，在海鑫集團裏面，並不是什麽秘密。”田柏坤沒有正面回答曲偉的話，卻如此說道。
　　他說道這個份兒上，曲偉、遲斌等人也不笨，自然能猜到田柏坤自然有人安插到了海鑫集團裏頭。不過，在佩服他手段的同時，不由地也有些擔心，自己的公司，會不會也被這廝安插進釘子去了？當然，在現在這個時候，很多東西不能表露在臉上，索性刻意地回避了這個問題。
　　“這可不是個小數目，新聞聯播公布的救災款也就30億左右吧？他壹個人就占了20億？”說話的是徐金昌，這個時候，他甚至有些打退堂鼓了，跟這樣的壹位對手交手，實在不是壹個明智的選擇。
　　“也就他能捐這麽多了吧？誰還能傻乎乎地捐這麽多呢？媽的，他當那錢都是大海潮來的嗎？”曲偉嘟囔道。
　　“田總，韓俊捐多少錢，那是他自己的事兒，妳跟我們說的這件事兒有什麽關系？難道……妳是說！”遲斌對此卻沒有什麽感覺，可說到最後，他突然意識到了壹個問題！
　　“不錯！”田柏坤哈哈大笑，說到：“妳們想想，海鑫集團規模的確不小，韓俊的能力也的確很強！海鑫集團壹下子能拿出20億，我壹點兒都不意外，他有這個能力，可是拿出去之後呢！？表面上海鑫集團的經營不會受到什麽影響，但真的是這樣嗎？壹個少了20億資金的企業，他的資金鏈真的就那麽健康？妳們相信？反正我是不信！”田柏坤的臉上帶著濃濃的笑意。
　　“此時韓俊，恐怕已經是外強中幹了，呵呵，我現在可總算明白了，為什麽韓俊那麽熱衷賣期房了，妳們看，只要韓俊拿下了遲總說的那些地，憑著他跟政府的關系，隨後的規劃很快就會出臺，這樣的手段他可玩了不是壹次兩次了，到時候，韓俊那到地，只要把圖紙弄出來，廣告壹打，濱海的那些市民還不眼巴巴的過來買他的房子？”田柏坤壹邊在這裏分析，遲斌等人就在壹邊頻頻點頭。
　　田柏坤說的十分在理，他們認為韓俊此時壹定就是這樣的心態！二十億！先不說韓俊究竟為了什麽居然沖動地捐了二十億，這筆錢放在國內任何壹家大型企業，都不是壹個小數！何況海鑫僅僅是民營，他就不怕壹旦出現危機導致整個兒集團崩潰？
　　而憑著他們對韓俊了解結合他以前的動作，那麽韓俊圈地的想法就不難猜測究竟是想要幹什麽了。
　　“那……田總的意思是，我們……”徐緊張五指做刀，做了壹個橫鋸的姿勢。
　　點點頭，田柏坤說道：“是的，韓俊想要這些地，自然有他的計劃，因為這些地看起來地角並不好，目前市區也沒有規劃，韓俊認為大家都會這樣想，的確，我也是這樣想的。如果我們都不動，那麽，韓俊就會以絕對的低價拿到這些地，迅速的斂財。可是！我們既然想要遏制海鑫地產的發展，就不能讓韓俊順順利利地拿到這些地！只要這些地的地價成本增多，海鑫地產的房價又怎麽會低的了？”
　　聽完田柏坤的話，幾個人相視壹眼，俱是點點頭，的確是這樣，如果按照壹般的流程，拿韓俊所期望的那些地，價格的確低，但壹般的地產商根本就不會去選擇哪裏。估計韓俊就是想鉆這樣的空子！只是他萬萬沒有想到，海鑫集團裏頭，居然還有“臥底”！
　　“遲總，妳跟土地局的人溝通壹下，看看能不能從他們那個層面拉高地價，同時，這次不是準備用公開競標的方式嗎？我們就參與壹下，如果韓俊誌在必得，那麽我們就拉高這個地方的地價，如果他放手給我們，我們就自己做，呵呵，說起來，我對韓俊的眼光還是很欣賞的。”田柏坤說完，幾個人相視哈哈大笑了起來。
　　7月30號，海鑫大廈。
　　“小俊，妳找呂書記要那些地幹嘛？這些地方好像不太行啊，妳以前不是說樓盤的交通很關鍵嗎？”顯然，韓俊所選的那些地方，連自己人都質疑了。老朱在得知韓俊的計劃之後，表示了嚴重的不理解，當然，他也不否認韓俊會用他詭異的操作手法變廢為寶，只是他想要壹個解釋。
　　“哦，我是找的呂書記，想要這些地方啊，不過到最後能不能給我，還是兩說呢。”韓俊聳聳肩，無所謂地說道。
　　他的這種態度，讓老朱有些無奈，勸道：“小俊，咱們雖然不是壹下子拿出20億，可斷斷續續地，這20億總是要出的，現在哪有閑錢去買地啊！”
　　韓俊看了老朱壹眼，微微壹笑，說道：“朱叔，這些地，可不是給我自己準備的。”